--- title: Especialista dá dicas de como implementar o BIM na prefeitura description: A prefeitura de Londrina é exemplo de como implementar o BIM muda a gestão de obras públicas. Leia a entrevista do especialista em projetos Matheus Chaves. image: https://blog.altoqi.com.br/hubfs/entrevista-especialista-da-dicas-de-como-implementar-o-bim-na-prefeitura.webp --- [![AltoQi](https://blog.altoqi.com.br/hubfs/raw_assets/public/altoqi/images/logo.svg)](https://blog.altoqi.com.br) - [Blog](https://blog.altoqi.com.br) - Categorias - [Estrutural](https://blog.altoqi.com.br/altoqi/tag/Estrutural) - [Hidrossanitário](https://blog.altoqi.com.br/altoqi/tag/Hidrossanitário) - [Elétrico](https://blog.altoqi.com.br/altoqi/tag/Elétrico) - [Gestão de custos](https://blog.altoqi.com.br/altoqi/tag/Gestão-de-custos) - [BIM](https://blog.altoqi.com.br/altoqi/tag/BIM) - [Normas](https://blog.altoqi.com.br/altoqi/tag/Normas) - [Gestão de processos](https://blog.altoqi.com.br/altoqi/tag/Gestão-de-processos) - [Obras públicas](https://blog.altoqi.com.br/altoqi/tag/Obras-públicas) - [Planejamento](https://blog.altoqi.com.br/altoqi/tag/Planejamento) - [Mundo da construção civil](https://blog.altoqi.com.br/altoqi/tag/Mundo-da-construção-civil) - [Gestão de negócios](https://blog.altoqi.com.br/altoqi/tag/Gestão-de-negócios) - [Inovação e tecnologia](https://blog.altoqi.com.br/altoqi/tag/Inovação-e-tecnologia) - [Liderança e carreira](https://blog.altoqi.com.br/altoqi/tag/Liderança-e-carreira) - [Notícias](https://blog.altoqi.com.br/altoqi/tag/Notícias) - [Marketing e comunicação](https://blog.altoqi.com.br/altoqi/tag/Marketing-e-comunicação) - [Materiais gratuitos](https://www.altoqi.com.br/conteudos-gratuitos) - [Entre em contato](https://www.altoqi.com.br/fale-conosco) - [AltoQi](https://blog.altoqi.com.br) - [Obras Públicas](https://blog.altoqi.com.br/tag/obras-públicas) - Especialista dá dicas de como implementar o BIM na prefeitura [Obras Públicas](https://blog.altoqi.com.br/tag/obras-públicas) # Especialista dá dicas de como implementar o BIM na prefeitura A prefeitura de Londrina é exemplo de como implementar o BIM muda a gestão de obras públicas. Leia a entrevista do especialista em projetos Matheus Chaves. ##### Por [Claudia De Conto](https://blog.altoqi.com.br/author/claudia-deconto) Tempo de leitura: 13 min. Escrito em 12 mai. 2025     Atualizado em 12 mai. 2025 - - - - [mailto:?subject=Veja%20Entrevista:%20Especialista%20dá%20dicas%20de%20como%20implementar%20o%20BIM%20na%20prefeitura&body=https://blog.altoqi.com.br/como-implementar-o-bim-na-prefeitura&title=Entrevista:%20Especialista%20dá%20dicas%20de%20como%20implementar%20o%20BIM%20na%20prefeitura](mailto:?subject=Veja%20Entrevista:%20Especialista%20dá%20dicas%20de%20como%20implementar%20o%20BIM%20na%20prefeitura&body=https://blog.altoqi.com.br/como-implementar-o-bim-na-prefeitura&title=Entrevista:%20Especialista%20dá%20dicas%20de%20como%20implementar%20o%20BIM%20na%20prefeitura) A implementação do BIM (Building Information Modeling) na engenharia pública é um tema cada vez mais relevante. Com isso, diversas prefeituras têm buscado entender e aplicar essa tecnologia, que transforma a maneira como projetos de construção são planejados e executados.   A prefeitura de Londrina, cidade localizada na região Norte do estado do Paraná, sentiu essa necessidade em 2018, ano em que o governo brasileiro publicou o [Decreto nº. 9.377](https://blog.altoqi.com.br/decreto-bim-obras-publicas), que instituiu a Estratégia Nacional de Disseminação do BIM. “Quando começamos a realmente estudar o BIM, percebemos que tínhamos de percorrer um caminho muito grande”, afirma o gestor de Engenharia Civil da prefeitura de Londrina, Matheus Borges Chaves.  Matheus atua na Engenharia Civil e de Segurança do Trabalho há mais de 10 anos e possui experiência em orçamentos e projetos de obras públicas. Também é membro do núcleo BIM-LD de Londrina e conta na entrevista a seguir qual foi a solução para conseguir implementar o BIM na prefeitura.  O engenheiro revela quais foram os passos dados até a adoção de [softwares BIM](https://blog.altoqi.com.br/bim/softwares-bim-veja-quais-sao-as-plataformas-disponiveis-no-mercado) para projetos de instalações, estrutural e qual é o melhor software para gestão de orçamento de obras. Leia a entrevista na íntegra para descobrir. ## Desafios e oportunidades na implementação do BIM em obras públicas  ### O que fez a prefeitura de Londrina decidir implementar o BIM?  Matheus Borges Chaves - Começamos a pensar no BIM, na prefeitura de Londrina, entre 2018 e 2019. A primeira coisa que fizemos foi trazer o professor doutor [Sérgio Scheer](https://www.linkedin.com/in/sergio-scheer/) para fazer uma palestra para os técnicos e mostrar a capacidade do BIM. Até brinco que foi o tipo de palestra que nos faz brilhar os olhos. Com essa palestra, conseguimos entender tudo o que poderia ser feito com a implementação do BIM. Mas quando começamos a realmente estudar a metodologia, entendemos que para chegar naquele nível ainda tínhamos um caminho muito grande para andar. Depois disso, veio a pandemia.  ### A pandemia foi um obstáculo na implementação do BIM? Matheus - Nesse tempo, entre 2020 e 2021, nós não conseguimos avançar muito na implementação. Mas sempre mantivemos as conversas para entender o que íamos fazer para implementar o BIM. Em 2022 já tínhamos a clara noção de que não havia nenhum técnico na prefeitura com conhecimento para implantar o BIM ou assumir essa responsabilidade.  ### Como vocês resolveram essa falta de especialistas em BIM na prefeitura?    Matheus - Decidimos contratar uma consultoria. Sabíamos de algumas empresas de consultoria e de outras que ofereciam softwares e consultoria, mas os valores eram muito discrepantes. Tínhamos cotações de milhões e de milhares, o que tornava difícil chegar em uma média de valor. Até que tivemos contato com o Senai do Paraná, que prestava esse serviço de consultoria sobre BIM. O que eles nos ofereceram era justamente o que nós estávamos precisando e buscando. Conseguimos fazer a contratação direta, com dispensa de licitação. Evitamos o risco de contratar uma empresa sem conhecimento em BIM ou incapaz de entregar o serviço de acordo com as nossas expectativas. Realizamos 22 meses de consultoria e nesse período licitamos um projeto para que nos ajudassem a acompanhar, fiscalizar e a colocar em prática os conceitos que aprendemos. ![como-implementar-o-bim-na-prefeitura-matheus-borges-chaves-opina-sobre-consultoria](https://blog.altoqi.com.br/hs-fs/hubfs/como-implementar-o-bim-na-prefeitura-matheus-borges-chaves-opina-sobre-consultoria.webp?width=800&height=255&name=como-implementar-o-bim-na-prefeitura-matheus-borges-chaves-opina-sobre-consultoria.webp) ### Por que a documentação é tão relevante quando se implanta o BIM na prefeitura?  Matheus – A documentação define o que a prefeitura espera do BIM. Isso é formatado no AIR \[Asset Information Requirements\], que informa os requisitos de informação da organização, e no EIR \[Employer’s Information Requirements\], que determina quais são as exigências que a empresa terá de cumprir e de que forma se dará a comunicação com esse fornecedor de obras públicas. De tudo isso, o mais importante é a documentação conter o que será exigido de informação dentro do modelo, pois é o que possibilita automatizar um orçamento, por exemplo.   ### Tem muita prefeitura interessada em implantar o BIM e várias empresas oferecendo esse serviço. No que é importante prestar atenção?  Matheus – Às vezes o município tem um jurídico que não deixa fazer a contratação direta, como fizemos em Londrina. Esses municípios precisam de um termo de referência para fazer a licitação, o pregão, a competição \[de preços\] e etc, e prestar atenção nas empresas. Perceber se não vai ter um direcionamento para algum software porque há o risco de haver responsabilização sobre isso. Implantar o BIM pensando no software X ou no software Y pode ser muito caro, também. Imaginando um município com 10 engenheiros, em que os 10 irão precisar de licença, quanto isso vai custar? Essa era uma coisa com a qual nos preocupávamos. Em Londrina nós somos quase 50 engenheiros. É um impacto grande de software. ### A realidade é diferente em cada prefeitura. Nas menores, é possível implementar o BIM?  Matheus – Acredito que sim, mas vão implementar um uso BIM menor. Até porque não tem como não implementar. Por isso que considero entender os conceitos BIM e até onde se quer chegar com a metodologia, primordial para os municípios, ainda mais os que têm equipes de engenharia menores ou terceirizadas. Afinal, o BIM é um caminho sem volta e em alguns anos deve ser uma exigência do próprio governo federal para liberar recursos para os municípios. Acredito que nenhum quer correr o risco de perder recursos porque isso também pode causar responsabilização. ![como-implementar-o-bim-na-prefeitura-matheus-borges-chaves-opina-sobre-bim](https://blog.altoqi.com.br/hs-fs/hubfs/como-implementar-o-bim-na-prefeitura-matheus-borges-chaves-opina-sobre-bim.webp?width=800&height=289&name=como-implementar-o-bim-na-prefeitura-matheus-borges-chaves-opina-sobre-bim.webp) ### Quais são as maiores dificuldades para implantação do BIM em uma prefeitura?  Matheus – Tempo, dinheiro, questões políticas e cultura interna. No funcionalismo público do Brasil sempre está faltando gente. Por exemplo, eu tinha o meu trabalho normal, que era fazer o orçamento. Não consegui deixar de fazer o orçamento para me dedicar à implementação do BIM. A falta de uma dedicação exclusiva acaba atrapalhando a implementação. Em termos de dinheiro, o exemplo são as máquinas. Na prefeitura de Londrina nós trocamos os computadores em 2020, durante a pandemia. Isso foi um ganho porque o computador anterior não aguentaria os softwares. Já a política é no sentido de que precisamos vender a ideia do BIM para os nossos superiores, fazê-los entender que o investimento traz benefícios. Mas se a equipe técnica não tem proximidade com o prefeito, por exemplo, vai ter que procurar engajar secretários para buscar uma  oportunidade de implementar o BIM da forma correta. Existem pessoas que estão acostumadas a trabalhar de um mesmo jeito, sempre. A mudança de paradigma, a mudança de conceitos, na forma de trabalhar, pode gerar opiniões contrárias capazes de impedirem o avanço do BIM.  ### Como tem sido a experiência de Londrina com projetos em BIM?  Matheus – Londrina é um município que licita muitos projetos. Nós terceirizamos bastante a elaboração de projetos e implantamos o BIM pensando em contratar, em fiscalizar projetos em BIM, não em elaborar projetos. Agora, iniciamos um estudo para entender se temos servidores \[públicos\], softwares e tudo o mais para começar a elaborar os projetos internamente.  ### Qual é a relação custo-benefício em implantar o BIM em um município?  Matheus – Realmente, o impacto inicial é grande porque, às vezes, é necessário melhorar os computadores, comprar novos equipamentos, fazer a aquisição de softwares. Agora, só o fato de ter o modelo 3D já é um ganho. Poder ver como vai ficar a obra já vale muito a pena. O grande fantasma da obra pública é o aditivo. Em Londrina o nosso objetivo é reduzir os aditivos de obra por erro de projeto.![como-implementar-o-bim-na-prefeitura-matheus-borges-chaves-opina-sobre-modelagem-3d](https://blog.altoqi.com.br/hs-fs/hubfs/como-implementar-o-bim-na-prefeitura-matheus-borges-chaves-opina-sobre-modelagem-3d.webp?width=800&height=270&name=como-implementar-o-bim-na-prefeitura-matheus-borges-chaves-opina-sobre-modelagem-3d.webp) ### Qual é o passo a passo para implementar o BIM em uma prefeitura?  Matheus – O começo de tudo é analisar, olhar para dentro da organização, da secretaria, do órgão e ver o que é que tem de recursos tecnológicos, de recursos humanos e de recursos financeiros disponíveis. Na sequência, é entender até onde vai ser aplicado o BIM e se será necessário usar algum software. Por exemplo, para modelar é preciso ter um software nativo de modelagem. Nesse caso, também é necessário saber quem vai usar esse software para não contratar licenças a mais porque é uma contratação cara. Depois disso, é criar uma documentação, pois o órgão público precisa saber exatamente o que quer. Licitar ou fazer alguma coisa sem ter muito claro o que é esperado tem o risco de, no final, ser entregue qualquer coisa. ### Quais são os benefícios do BIM para as obras públicas?   **Matheus –** É realmente poder construir virtualmente. Infelizmente temos uma cultura de fazer projeto rápido, fazer orçamento rápido e deixar todos os problemas para serem resolvidos na obra. Mas o BIM obriga a pensar em tudo antes, a fazer o raciocínio de algumas fases antes, porque senão, depois, há muito retrabalho. Esse é um benefício porque o projetista precisa modelar a obra do jeito que ela vai ser. Isso traz confiança, dá o poder de questionar solicitações de aditivo, por exemplo, desde que esteja tudo certo, modelado sem nenhum erro, conforme realmente vai ser o empreendimento. Acredito que esse é um benefício muito bom porque, dependendo da quantidade de ativos, pode ter responsabilização, também.  Pensando em usos mais avançados, você consegue automatizar um [orçamento de obras](https://blog.altoqi.com.br/bim/bim-5d).  ### Qual é a diferença entre fazer um orçamento e projeto com a ajuda de uma ferramenta digital?  Matheus – Não é fácil fazer orçamento de obra pública. É preciso lembrar de muita coisa, algumas que às vezes nem estão no projeto. O cerne do orçamento de obras públicas é a quantidade. Temos de ser o mais assertivo possível nas quantidades porque é o que as empresas geralmente questionam, apontam que está faltando. O BIM dá a confiabilidade por permitir ter o modelo guardado referenciando todas as informações, o que contribui muito para quando são feitos esses questionamentos. Com isso, não há muito o que questionar acerca de quantidade. Para os orçamentistas é muito bom ter essa confiabilidade.  Na prefeitura de Londrina utilizamos o [AltoQi Visus](https://www.altoqi.com.br/visus/plataforma) e não sei se existe uma plataforma igual no Brasil, que faça o que o Visus faz, ou seja, que aceite o arquivo .IFC, extraia as quantidades automaticamente e mostre de onde elas surgiram.   O Visus tem um recurso que considero sensacional. Basta clicar na linha do orçamento para visualizar de onde estão vindo as informações sobre quantidade. É a esse nível de confiabilidade a que me refiro como orçamentista. Só é preciso entender como é preciso modelar para que o Visus faça o que queremos. Porque se a informação não estiver dentro do objeto, por exemplo, o Visus não vai gerar o quantitativo como desejado. Então, da forma como o software funciona, é preciso exigir mais informação do modelador.   Apostamos muito na plataforma Visus. O software tem a opção de fazer orçamentos não BIM e possui nativamente algumas outras bases de referência, e não apenas a Sinapi, importantes para termos referências para a composição de custos.  #### Implementar o BIM nas obras públicas é uma determinação governamental. [Solicite uma consultoria](https://hubs.li/Q02Rtrdp0)  para ter o mesmo sucesso que a prefeitura de Londrina no uso da metodologia. ![Claudia De Conto](https://blog.altoqi.com.br/hubfs/claudia_de_conto_autora_altoqi.jpeg) ##### Claudia De Conto Especialista em Marketing na AltoQi, é formada em Comunicação Social e Gestão Ambiental. Possui experiência em assessoria de imprensa, comunicação social, relações públicas e ESG. [LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/claudia-de-conto-32649351/) ### Assine nossa newsletter! 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Por [Eduarda Gieburowski](https://blog.altoqi.com.br/author/eduarda-gieburowski) 23 jun. 2026 [Leia na íntegra](https://blog.altoqi.com.br/6-lições-tiradas-do-qiconnect) [Obras Públicas](https://blog.altoqi.com.br/tag/obras-públicas) ## [Ações para resolver obras paralisadas: veja as dicas de auditor do TCU para evitar problemas em obras públicas](https://blog.altoqi.com.br/acoes-para-resolver-obras-paralisadas) Quais são as ações possíveis para resolver obras paralisadas? Em busca dessa resposta o blog AltoQi conversou com o auditor do TCU, Rafael Jardim. Por [Claudia De Conto](https://blog.altoqi.com.br/author/claudia-deconto) 19 mai. 2025 [Leia na íntegra](https://blog.altoqi.com.br/acoes-para-resolver-obras-paralisadas) ![logo_-_normal_fundo_escuro\[1\]](https://blog.altoqi.com.br/hs-fs/hubfs/logo_-_normal_fundo_escuro%5B1%5D.png?width=126&height=40&name=logo_-_normal_fundo_escuro%5B1%5D.png) [Follow us on Instagram](https://instagram.com/altoqitecnologia/) [Follow us on LinkedIn](https://br.linkedin.com/company/altoqi-tecnologia) [Follow us on Facebook](https://www.youtube.com/@AltoQiTecnologia) [Curta no Facebook](https://web.facebook.com/AltoQiTecnologia/) --- - **Soluções para** - [Projetistas](https://www.altoqi.com.br/para-projetistas) - [Empresas](https://www.altoqi.com.br/para-construtoras) - [Setor público](https://gov.altoqi.com.br/portal-bim/inicie-em-bim) - [Instituições de ensino](https://www.altoqi.com.br/para-instituicoes-de-ensino) - **Produtos** - [AltoQi Eberick](https://www.altoqi.com.br/eberick) - [AltoQi Builder](https://www.altoqi.com.br/builder) - [AltoQi Visus](https://www.altoqi.com.br/visus) - [AltoQi Visus Collab](https://www.altoqi.com.br/visus-collab) - [Novidades](https://www.altoqi.com.br/novidades) - **Aprenda** - [Blog](https://maisengenharia.altoqi.com.br/) - [Conteúdos gratuitos](https://www.altoqi.com.br/conteudos-gratuitos) - [Eventos](https://www.altoqi.com.br/eventos) - [Base de conhecimento](https://suporte.altoqi.com.br/) - [Cursos](https://education.altoqi.com.br/) - [Pós-graduação](https://education.altoqi.com.br/pos) - **A AltoQi ** - [Institucional](https://www.altoqi.com.br/institucional) - [Bilds.com](https://bilds.com/) - [AltoQi Education](https://education.altoqi.com.br/) - [Carreiras](https://www.altoqi.com.br/carreiras) - [Política Comercial](https://www.altoqi.com.br/politica-comercial) - [Tabela de preços - Setor público](https://altoqi-site.s3.amazonaws.com/arquivos/tabela-de-precos-gov-2024.pdf) - **Contato** - [Fale conosco ](https://www.altoqi.com.br/contato) - [Ouvidoria](https://www.altoqi.com.br/ouvidoria) - **Downloads** - [Softwares](https://www.altoqi.com.br/downloads) - [Portal dos Fabricantes](https://bilds.com/portal-de-fabricantes) --- Copyright © 2026 AltoQi - Tercnologia aplicada à engenharia. 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